Advokátní kancelář Pokorný, Wagner & partneři, s.r.o.

Realitka ORCO požádala o ochranu před věřiteli - Právo

Velká mezinárodní realitní společnost Orco Property Group, která v Česku staví a prodává byty, rodinné domy a komerční nemovitosti a patří na domácím trhu mezi největší developery, se dostala do tak vážné finanční situace, že požádala v Paříži o soudní ochranu před věřiteli. Je to jeden z posledních kroků, který může, ale také nemusí předejít tomu nejhoršímu – bankrotu firmy. Podle mluvčí firmy Petry Zdeňkové soud firmě ochranu udělil. Orco doufá, že jí to umožní restrukturalizaci a zabrání úpadku. Akcie firmy Orco se obchodují na burzách v Praze, Paříži, Varšavě a v Budapešti. Makléři doporučovali ve středu nákup akcií V Praze sice den před vyhlášením soudní ochrany zpevnily o 6,66 procenta na 157,05 koruny, když někteří makléři doporučovali dlouhodobým investorům nákup akcií, včera ale pražská burza ihned po zveřejnění zprávy z Paříže pozastavila obchodování s akciemi i dluhopisy. Obchodování bude obnoveno v pátek, pokud trh neobdrží další zásadní informace, uvedla burza. Manažer jedné pražské developerské firmy, který si nepřál být jmenován, Právu řekl, že Orco v konkurzu neskončí. „Majetek je tam slušný, pozice firmy není beznadějná,“ zdůraznil. Firmě prý bankrot nehrozí Podle mluvčí Petry Zdeňkové firmě bankrot nehrozí. „Podle francouzské procedury se soudní ochrana dává pouze firmám, které prokážou, že jsou solventní, tedy nečelí bankrotu,“ řekla Zdeňková. Minoritní akcionáři, kteří jsou sdruženi ve společnosti SOS Orco, nyní disponují zhruba deseti procenty akcií. Její předseda Luboš Smrčka je krajně nespokojen s tím, jak byla společnost v posledních měsících řízena. „Na valné hromadě na konci dubna budeme požadovat naprostou a důslednou změnu vedení firmy,“ poznamenal Smrčka. Zastavení obchodování s akciemi a dluhopisy Orka se Smrčkovi nelíbí. „Trh má umožnit vstup do firmy, má ale také držet prostor pro exitování z investice,“ dodal. Asi pětiprocentní podíl v Orku má investiční společnost Prosperita z Orlové na Karvinsku, která v březnu oznámila, že ve firmě kontroluje kolem pěti procent. Její generální ředitel Miroslav Kurka je nespokojen s tím, že management Orka požádal o soudní ochranu před věřiteli bez vědomí významných akcionářů. Podle Kurky management rozhodl ukvapeně. Zároveň naznačil, že by mohlo jít i o cílenou manipulaci s cenou akcií. Trh nyní čeká na loňské výsledky hospodaření společnosti. Developer je měl oznámit začátkem minulého týdne; firma ale odložila oznámení výsledků až na konec března. Analytici odhadují za loňský rok ztrátu přes 100 miliónů eur. Klienti se strachují o své byty Stovky lidí, kteří si u Orka koupili na splátky byty a nemají je ještě ve vlastnictví, se obávají, aby o byty nepřišli. „Je to signál,,který pro klienty nevypadá příznivě,“ řekl Právu prezident Asociace realitních kanceláří ČR Jaroslav Novotný. Klienti by podle něho měli být ostražití a radit se o dalším postupu s právníky. „Otázka ale je, co mohou v dnešní situaci dělat. Podle smluv musí plnit své platby, ale sami nemají jistotu, co bude, kdyby závazky přestal plnit developer,“ uvedl Novotný. Také pražský advokát Radek Pokorný zprávu nepovažuje za dobrou pro klienty čekající na byty. Skutečné nebezpečí by ale podle něho hrozilo až tehdy, kdyby insolvenční řízení skončilo tím nejhorším výsledkem – konkurzem firmy. „Lidem, kteří platí splátky a byty nemají ve vlastnictví, by se lehce mohlo stát, že by o peníze přišli,“ uvedl. Podle člena představenstva Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí Jiřího Pácala hrozí, že by lidé mohli v konkurzu přihlásit jen své pohledávky. „Pak by mohli utrpět i velkou finanční ztrátu,“ řekl Pácal. Klíčový postoj bank Orco uvedlo, že se potýká s problémy při plánovaném odprodeji majetku, a to v důsledku situace na realitních trzích. Potíže ale pociťuje i při splácení půjček, které mají některé součásti skupiny. „S podporou soudní ochrany před věřiteli získá management čas na to, aby mohl obnovit finanční zdraví firmy a pokročit v jednání, která jsme začali s našimi finančními partnery,“ uvedl generální ředitel a zakladatel společnosti Jean-François Ott. Michal Hrnčíř z advokátní kanceláře Ambruz & Dark soudí, že management tím může odvrátit úpadek. „Klíčový bude nepochybně postoj financujících bank,“ řekl Hrnčíř. Advokátní kancelář Ambruz & Dark upozornila, že vyhlášená ochrana před věřiteli ve Francii má přímý dopad jen na mateřskou společnost obchodovatelnou na burze. Opatření se tudíž nevztahuje na české dceřiné společnosti, které organizují jednotlivé bytové či komerční projekty. Orco již propustilo v rámci restrukturalizace zhruba 220 zaměstnanců a uzavřelo některé kanceláře. Vedení opustili dva klíčoví manažeři.